Cómo impermeabilizar una azotea y cuál es el mejor impermeabilizante

Impermeabilizar una azotea es un trabajo fundamental para la integridad de una propiedad, ya que evita que se filtre el agua y, en consecuencia, que la humedad haga de las suyas.

Para incrementar el nivel de resistencia de los materiales de una estructura, es clave un eficiente sistema de impermeabilización para techos.

Por lo tanto, para evitar filtraciones de agua, se necesitan materiales que se ajusten a las características de la edificación.

Pero, además de dar con un impermeabilizante de calidad y útil, es preciso indicar que será imprescindible un buen mantenimiento para que la humedad no se filtre.

En CEMIX somos verdaderos expertos en trabajos de construcción y es por eso que ponemos a disposición de nuestros clientes el mejor impermeabilizante del mercado actual.

Además, te contaremos, paso a paso, cómo utilizar el producto de la mejor manera para que tú mismo lleves a cabo la labor de manera rápida y sencilla. 

¿Cómo se hace para impermeabilizar una azotea?

Se pueden utilizar 3 métodos diferentes para llevar a cabo una impermeabilización integral de tu terraza:

• Tela asfáltica (es la más común y la que se suele utilizar en la mayoría de los casos).
• Poliuretano transparente o con pintura.
• Láminas industriales de caucho. 

El método a seguir va a depender de lo que pretendas conseguir y, principalmente, del estado en el que se encuentre tu terraza hoy. 

Veamos cada caso en particular:

Colocar tela asfáltica adhesiva autoprotegida

Es una técnica que destaca por perdurar en el tiempo, gracias a que tiene rigidez frente a la tracción y al mal tiempo.

La tela asfáltica debe ir acompañada de aislamiento para que cuando absorba el calor no ocasione sobrecalentamiento en el tejado y genere molestias.

Además, conviene revisar el peso de la cubierta.

Pintar con poliuretano líquido impermeable

Este método se suele utilizar en terrazas pertenecientes a una comunidad.

Destaca por ser fácil de aplicar y muy resistente, especialmente a la radiación del sol.

Cabe destacar que, en el caso de cubiertas pequeñas, se aplica pintando la superficie.

Montaje de lámina de caucho

Es una técnica de impermeabilización que se utiliza en las terrazas de naves industriales, pero también se pueden usar para cubiertas transitables. 

En este último caso, tiene que ir acompañado de un pavimento protector. De lo contrario, no aguantará las pisadas. 

Es preciso señalar también que el pavimento es de caucho reciclado y las láminas hay que cortarlas a medida.

Su material es elástico y se empapa de las deformaciones, sin llegar a quebrarse.

Por último, el montaje de lámina de caucho posee pocas juntas. 

Aspectos a tener en cuenta antes de impermeabilizar una terraza

Es importante tener en cuenta que el mejor momento del año para hacer una impermeabilización de azotea es en verano, porque simplifica notablemente la labor. 

Para un óptimo trabajo, te recomendamos seguir los siguientes consejos:

Limpia y barre la superficie

No debe haber ningún elemento roto, ni suciedades que pudieran perjudicar de alguna forma que el material se adhiere.

Ten en cuenta que, si el producto no se pega, no tendrá el efecto que necesitamos.

Revisa las superficies por si hubiera grietas

Antes de poner en marcha el trabajo, mira un poco el lugar sobre el que vas a trabajar.

Analiza si hubiera zonas donde se esté acumulando el agua o si los sumideros estuvieran obstruidos a causa de la suciedad. 

Elimina irregularidades

Revisa bordes, esquinas y canalones.

Hecho esto, ya puedes comenzar a impermeabilizar juntas entre bordes, baldosas, desagües y conexión con bajantes. 

3 productos que puedes usar para impermeabilizar la terraza

Hay varios productos para impermeabilizar una terraza. Elegir uno u otro dependerá, principalmente, del espacio con el que cuentes. 

Por esta razón, es realmente importante conocer los productos con los que trabajarás para saber si se ajustan 100% a lo que estás buscando. 

Te dejamos una lista de tres productos que podrían servirte para dicho objetivo, teniendo en cuenta que el producto estrella infalible siempre lo conseguirás bajo la marca CEMIX.

Manto asfáltico

Se trata de un artículo impermeable y aislante. Su vida útil es muy larga y se presenta como si fueran varios rollos, los cuales se extienden sobre la superficie en la que se va a trabajar.

Este producto se crea con oxiasfalto y fibra de vidrio.

Membrana líquida impermeabilizante

Se aplica igual que si fuera una pintura, con la particularidad de que cuando se seca se crea una membrana a modo de impermeabilizante.

Cabe destacar que existen una gran variedad de productos de este tipo.

Pintura de caucho impermeable

Es un tipo de pintura elástica que se utiliza para este fin. Una vez que la aplicamos, debemos dejarla secar para generar una capa proyecto.

Se recomienda este producto para azoteas en las que no pase gente.

Impermeabilización para azoteas: sistemas que pueden servirte

Existen también varios sistemas que pueden servirte para lograr tu objetivo. La elección va a depender de los productos de los que esté compuesta la azotea.

Láminas bituminosas

Las láminas bituminosas, o asfálticas, es el sistema que más se utiliza para la impermeabilización de azoteas.

Este material se genera a partir del asfalto y se pone encima de la superficie.

Se adhiere y, de esta forma, no pueden penetrar las filtraciones.

Clorocaucho

No es tan conocido como las láminas bituminosas, pero se torna como una opción económica, por lo que muchos usuarios se acaban decantando por esta opción.

Si lo eliges, te recomendamos poner una capa protectora cada dos años para que se pierda su efecto. 

Láminas EPDM

Este sistema destaca por soportar los rayos UV, siendo una opción incluso más eficiente que las dos anteriores.

La gran ventaja de este material es que dura mucho tiempo, razón por la que es la elección más costosa.

En muchos casos, la elección depende de que el cliente tenga el capital para desembolsar. 

Este producto sólo puede ser instalado por profesionales cualificados, ya que su instalación no es fácil y, además, se requiere de conocimientos y experiencia previa en este tipo de trabajos.

Membrana líquida

La membrana líquida es una opción sencilla y rápida en lo que refiere a su instalación. Cuando se seca, cumple con las funciones impermeabilizantes a la perfección. 

Cabe destacar que se puede utilizar en exteriores porque el sol no le afecta. 

Sin duda, es una de las mejores opciones del mercado por su excelente relación calidad – precio. 

¿Cuál es el mejor producto para impermeabilizar una azotea?

En CEMIX llevamos más de 40 años al servicio de nuestros clientes. En todo este tiempo, hemos ofrecido las soluciones más innovadoras del mercado, lo que nos ha llevado a mantenernos como líderes en el sector de la construcción.

Trabajamos para que quienes confían en nosotros puedan encontrar productos de máxima calidad, que les permita llevar a cabo una reforma, arreglo o edificación de la mejor manera.

Además, brindamos información y asesoramiento basados en nuestra propia experiencia.

Aunque muchos de los clientes son albañiles o constructoras, también hay otro porcentaje compuesto por personas que buscan que su casa quede perfecta, tal y como siempre lo soñaron.

No importa si tienes experiencia o no en la impermeabilización de azoteas, aquí encontrarás los mejores impermeabilizantes de Cemix del mercado actual, para que hagas un trabajo impecable de principio a fin.

Recuerda que estamos a tu entera disposición. Si tienes dudas sobre qué producto elegir o sobre algún aspecto en particular del procedimiento, puedes contactar con nosotros aquí mismo.