¿Es necesario quitar el impermeabilizante viejo antes de aplicar uno nuevo?

Antes de comprar una sola cubeta de impermeabilizante, hay una pregunta que decide todo el presupuesto y tiempo del proyecto: ¿Es necesario quitar el impermeabilizante viejo antes de aplicar uno nuevo, o puedes ahorrarte ese paso? La respuesta no es la misma para todos los techos, y equivocarse aquí puede costarte muy caro.

La regla de oro, cuándo sí y cuándo no quitar el impermeabilizante viejo

No siempre es necesario retirar la capa anterior. La regla de oro, la que también respalda la ficha técnica de Impercool Total, es que solo puedes impermeabilizar sobre una superficie limpia, seca y firmemente adherida, si el impermeabilizante viejo cumple con eso, aplicar encima es válido y hasta recomendable.

Checklist de diagnóstico: cómo saber si puedes aplicar encima

Para saber en qué grupo cae tu techo, sube y revisa si hay alguna de estas cinco señales:

• Abombamientos o ampollas, que indican que el producto perdió adherencia por debajo. 
• Cuarteado o grietas profundas en la película, no las líneas finas normales del paso del tiempo, sino fracturas que dejan ver la losa.
• Desprendimiento en alguna zona, aunque sea pequeña. 
• Moho u hongos, sobre todo en las partes con sombra. 
• Y por último, presiona con la mano zonas distintas del techo para sentir si hay humedad atrapada debajo de la capa vieja. 

Si el 80 % o más de la superficie está firme y sana, puedes reimpermeabilizar encima. Si el daño está generalizado, no hay atajo, hay que retirarlo. 

Reimpermeabilizar sin quitar la capa vieja

Reimpermeabilizar sin quitar la capa anterior, es la ruta más común cuando el techo pasó el diagnóstico. Aquí es donde entra cómo impermeabilizar un techo ya impermeabilizado paso a paso. Empiezas con una limpieza a fondo, lavando con agua y jabón neutro para quitar polvo y grasa acumulada. Si encuentras moho, trátalo con una solución clorada antes de continuar. 

Deja secar por completo la superficie, porque aplicar sobre humedad es de los errores más comunes y más caros. Resana grietas y puntos críticos con Impercool Cemento Plástico, aplica el Impercool Sellador Acrílico sobre toda la superficie y después coloca tu impermeabilizante nuevo en dos manos cruzadas. Esta ruta te ahorra mano de obra y tiempo de aplicación frente a un retiro completo.

¿Cómo quitar el impermeabilizante viejo?

¿Cómo quitar el impermeabilizante viejo cuando el diagnóstico salió mal? Muchas búsquedas sobre cómo quitar impermeabilizante viejo terminan en el mismo lugar: raspado mecánico con espátula, raspador o escarificador, o métodos térmicos en casos más extremos, hasta dejar el concreto limpio, seco y firme, sin residuos sueltos de la capa anterior. 

Si te preguntas cómo remover impermeabilizante viejo sin dañar la losa, la clave está en trabajar por secciones y revisar constantemente que no estés levantando concreto junto con el producto. Usa siempre tu equipo de protección, gafas, mascarilla para polvos finos, guantes y calzado antiderrapante, porque el polvo que se genera al raspar una capa vieja no es agradable de respirar. Una vez que el concreto queda expuesto, repara las grietas que aparezcan y arranca el sistema nuevo como si fuera una superficie virgen.

¿Qué pasa si aplicas sobre un impermeabilizante en mal estado?

Si después de leer todo esto sigues sin decidir si es necesario quitar el impermeabilizante viejo en tu caso particular, pide una segunda opinión antes de aplicar nada encima. Es más barato pagar una revisión que repetir todo el trabajo en un año. Aquí está el punto que más dinero le cuesta a la gente, que es que aplicar impermeabilizante nuevo sobre material deteriorado provoca desprendimientos y filtraciones prematuras, muchas veces en menos de un año, y puede anular por completo la garantía del producto nuevo, porque ningún fabricante respalda una aplicación sobre una base que no cumplía las condiciones mínimas.

El sistema completo de reimpermeabilización CEMIX

Ya sea que tu techo pase el diagnóstico o necesite un retiro completo, el sistema de reimpermeabilización CEMIX cubre las dos rutas. El Impercool Sellador Acrílico da la adherencia y es requisito de garantía, el Impercool Cemento Plástico resuelve grietas y chaflanes, la malla de refuerzo protege zonas críticas y la línea Impercool, ya sea Total con 20 años o el 5 años fibratado, es la capa final. Conoce los impermeabilizantes acrílicos Impercool y elige el sistema completo según el diagnóstico de tu techo, sea que decidas reimpermeabilizar encima o que ya hayas resuelto cómo quitar impermeabilizante viejo por tu cuenta.