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La aparición de cualquier tipo de grieta en una edificación siempre es un llamado de atención, pero hay algunas fisuras que representan un gran peligro para la propiedad.
En estos casos, es aún más importante reconocerlas a tiempo para poder echar manos a la obra de inmediato. La aparición de grietas en una edificación es algo muy común y esto hace que sea una de las principales preocupaciones de un propietario o residente de una vivienda.
Lógicamente, mientras más evidente sea la grieta, más riesgo habrá para la integridad de la propiedad. En suma, conocer qué tipos de grietas son peligrosas es clave para poder tomar medidas eficientes para evitar así una catástrofe en el lugar.
¿Qué tipo de grietas son peligrosas?
En ciertas ocasiones, las grietas aparecen rápidamente por la contracción de los materiales utilizados en la construcción de la propiedad. Por otra parte, las fisuras son producto de otros fenómenos como un sismo, problemas de filtraciones o humedad, mal soporte en el suelo, entre otras cuestiones.
Esto hace que existan algunos tipos de grietas estructurales que son peligrosas y que pueden causar el colapso parcial o total de la edificación.
Si bien cualquier tipo de fisura es algo a considerar, existen algunas grietas que son más peligrosas porque pueden producir un riesgo mayor en la edificación.
¿Qué es una grieta estructural?
Cabe aclarar que, al hablar de una grieta estructural, nos referimos a una ruptura en el material o elemento de construcción y que puede afectar directamente a columnas, vigas, trabes y demás.
Generalmente, este tipo de problema es producto del uso de un material defectuoso, procedimientos de construcción incorrectos, sobrecargas, sismos, problemas de filtración o un mal soporte en el suelo, entre otras causas.
Pero… ¿Cómo podemos determinar cuáles son las grietas más peligrosas?
Pues bien, la gravedad de la fisura se establece a través de su ubicación, dirección y extensión.
Lógicamente, si no eres un experto en este tema, puede ser complicado detectar las grietas en las estructuras, sobre todo si no se observan con facilidad. Por esta razón, vamos a detenernos en los tipos de grietas más peligrosas.
Tipos de grietas más peligrosas
Grietas verticales
Las grietas verticales ocurren básicamente por una contracción común o un asentamiento algo menor en la estructura.
En caso de que la fisura se ensanche hasta 3 o 4 mm, o incluso más, deberás buscar la ayuda de profesionales expertos porque estarás ante un problema de asentamiento grave.
Cuando las grietas verticales tienen un espacio amplio en la parte superior, significa que los cimientos se están cayendo en ese lado específico de la construcción o que se están elevando por alguna causa.
Por el contrario, si las grietas verticales son más grandes en la parte inferior, es el otro lado de la base el que se está cayendo o hundiendo.
Grietas horizontales
Las grietas horizontales pueden significar un problema realmente grave para tu propiedad porque es posible que sea consecuencia de un mal asentamiento de los cimientos, humedad en exceso, filtraciones de agua o tuberías obstruidas.
Una pared, por ejemplo, puede saturarse de agua cuando la nivelación del suelo se combina con un mal drenaje, afectando así a los cimientos y aumentando la presión hidrostática.
Y si a esto añadimos la fuerza del peso del suelo, entonces puede producirse un derrumbe en la base que complique aún más la situación.
Por último, si una grieta horizontal se acompaña de una ligera inclinación, también estamos en presencia de un daño muy grave y que necesita ser reparado a la mayor brevedad posible.
Grietas en zigzag
Aunque las grietas en zigzag no son tan comunes, especialmente en las estructuras de hormigón, sí pueden aparecer en aquellas edificaciones elaboradas con ladrillos.
En estos casos, estas fisuras pueden indicar un grave defecto estructural, sobre todo por un mal asentamiento.
En el caso de aquellas estructuras donde el espacio en el mortero entre ladrillos es mayor a 1,30 mm aproximadamente, el daño puede llegar a ser muy grave y requiere de la ayuda por parte de profesionales en construcción.
¿Cómo saber si las grietas son peligrosas?
Son muchas las personas que se preguntan cómo pueden saber si las grietas son peligrosas.
Desde CEMIX te recomendamos utilizar un fisurómetro, el cual es un instrumento muy eficiente que se usa especialmente para la medición de grietas.
Es importante tener en cuenta que, cuando aparece una fisura, hay que determinar la velocidad de su desplazamiento, ya que esto puede indicar el tipo de gravedad de dicha grieta en la estructura.
Cada línea que muestra el fisurómetro indica un valor determinado de milímetros, lo cual puede proporcionarnos la información necesaria para conocer la magnitud o gravedad de la grieta.
Además de la velocidad de desplazamiento, es clave conocer la profundidad de la grieta y, para ello, podemos usar un método muy común: insertar por el interior de la grieta (hasta el fondo) una cartulina que sea resistente pero muy delgada (alrededor de 15 mm de ancho). Luego, se debe realizar una marca y posteriormente extraer dicha cartulina para medir la profundidad.
En este caso, las grietas más peligrosas son las que suelen tener una inclinación de 45 grados con respecto al suelo. También es sumamente grave que haya fisuras en el 20% de la construcción (más aún si van subiendo en diagonal por la estructura).
En estos casos, por la gran cantidad de grietas, suele ser sencillo detectar el problema a tiempo.
¿Cuál es la grieta más peligrosa?
Las grietas más peligrosas son las que aparecen en elementos estructurales, tales como vigas, muros de carga, forjados, etc. Ignorarlas puede provocar graves consecuencias, debido a que estas comprometen la integridad de la construcción y ponen en riesgo a las personas que la habitan.
¿Qué es más peligroso, una grieta horizontal o vertical?
Por lo general, las grietas horizontales se consideran más peligrosas que las grietas verticales, debido a que a menudo indican serios problemas estructurales. Ejemplo: una grieta horizontal en un muro de carga puede ser la señal de que existe presión lateral, asentamiento desigual o problemas en la cimentación.
A diferencia de las grietas horizontales, las grietas verticales suelen ser el resultado de un asentamiento natural, contracción de los materiales o cambios de temperatura.
¿Qué es una grieta de asentamiento normal en una casa?
Una grieta de asentamiento normal en una casa es una fisura superficial que suele aparecer durante los primeros 10 a 15 años, y ocurre a medida que el terreno bajo la construcción se asienta y compacta su peso. La misma por lo general es delgada, diagonal y se presenta en lugares como esquinas de puertas y ventanas.
Casi nunca representa un riesgo estructural y puede repararse fácilmente con materiales de relleno. Sin embargo, si esta se ensancha rápidamente, es muy ancha o está en una viga o pilar, podría ser la señal de un problema más grave.
¿Cuándo debo preocuparme por las grietas por asentamiento?
Las grietas por asentamiento deben preocuparte cuando son anchas (más de 3 mm), cuando se abren y cierran o si provocan problemas con puertas y ventanas que no cierran correctamente (ya que estas pueden ser señal de un problema más serio que podría estar afectando la estabilidad estructural de la casa).
¿Cómo saber si una rajadura es peligrosa?
Las grietas que se cruzan, o las que pueden atravesar completamente el muro, pueden considerarse como “peligrosas” y requieren atención inmediata. Además, las grietas que tienen orientación diagonal y una forma de escalera pueden ser indicio de un posible asentamiento serio. De manera que, si notas cualquiera de estos tipos de grietas en tu vivienda, te recomendamos contactar a un experto en estructuras.
El mejor sellador para grietas peligrosas
Ya hemos hablado sobre qué tipos de grietas son peligrosas en una estructura o edificación y cuáles de ellas son más peligrosas.
Ahora bien, si buscas el mejor sellador para grietas peligrosas, en CEMIX te ofrecemos un excelente producto.
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