¿Qué tipos de grietas son peligrosas?

La aparición de cualquier tipo de grieta en una edificación siempre es un llamado de atención, pero hay algunas fisuras que representan un gran peligro para la propiedad.

En estos casos, es aún más importante reconocerlas a tiempo para poder echar manos a la obra de inmediato.

La aparición de grietas en una edificación es algo muy común y esto hace que sea una de las principales preocupaciones de un propietario o residente de una vivienda.

En ciertas ocasiones, aparecen rápidamente por la contracción de los materiales utilizados en la construcción de la propiedad. 

Por otra parte, las fisuras son producto de otros fenómenos como un sismo, problemas de filtraciones o humedad, mal soporte en el suelo, entre otras cuestiones.

Esto hace que existan algunos tipos de grietas estructurales que son peligrosas y que pueden causar el colapso parcial o total de la edificación.

Lógicamente, mientras más evidente sea la grieta, más riesgo habrá para la integridad de la propiedad. 

En suma, conocer qué tipo de grietas son más peligrosas es clave para poder tomar medidas eficientes para evitar así una catástrofe en el lugar.

¿Qué tipo de grietas son peligrosas?

Si bien cualquier tipo de fisura es algo a considerar, existen algunas grietas que son más peligrosas porque pueden producir un riesgo mayor en la edificación.

Cabe aclarar que, al hablar de una grieta estructural, nos referimos a una ruptura en el material o elemento de construcción y que puede afectar directamente a columnas, vigas, trabes y demás.

Generalmente, este tipo de problema es producto del uso de un material defectuoso, procedimientos de construcción incorrectos, sobrecargas, sismos, problemas de filtración o un mal soporte en el suelo, entre otras causas.

Pero… ¿Cómo podemos determinar cuáles son las grietas más peligrosas? 

Pues bien, la gravedad de la fisura se establece a través de su ubicación, dirección y extensión.

Lógicamente, si no eres un experto en este tema, puede ser complicado detectar las grietas en las estructuras, sobre todo si no se observan con facilidad.

Por esta razón, vamos a detenernos en los tipos de grietas más peligrosas.

Grietas verticales

Las grietas verticales ocurren básicamente por una contracción común o un asentamiento algo menor en la estructura.

En caso de que la fisura se ensanche hasta 3 o 4 mm, o incluso más, deberás buscar la ayuda de profesionales expertos porque estarás ante un problema de asentamiento grave.

Cuando las grietas verticales tienen un espacio amplio en la parte superior, significa que los cimientos se están cayendo en ese lado específico de la construcción o que se están elevando por alguna causa.

Por el contrario, si las grietas verticales son más grandes en la parte inferior, es el otro lado de la base el que se está cayendo o hundiendo.

Grietas horizontales

Las grietas horizontales pueden significar un problema realmente grave para tu propiedad porque es posible que sea consecuencia de un mal asentamiento de los cimientos, humedad en exceso, filtraciones de agua o tuberías obstruidas.

Una pared, por ejemplo, puede saturarse de agua cuando la nivelación del suelo se combina con un mal drenaje, afectando así a los cimientos y aumentando la presión hidrostática.

Y si a esto añadimos la fuerza del peso del suelo, entonces puede producirse un derrumbe en la base que complique aún más la situación. 

Por último, si una grieta horizontal se acompaña de una ligera inclinación, también estamos en presencia de un daño muy grave y que necesita ser reparado a la mayor brevedad posible.

Grietas en zigzag

Aunque las grietas en zigzag no son tan comunes, especialmente en las estructuras de hormigón, sí pueden aparecer en aquellas edificaciones elaboradas con ladrillos.

En estos casos, estas fisuras pueden indicar un grave defecto estructural, sobre todo por un mal asentamiento.

En el caso de aquellas estructuras donde el espacio en el mortero entre ladrillos es mayor a 1,30 mm aproximadamente, el daño puede llegar a ser muy grave y requiere de la ayuda por parte de profesionales en construcción.

¿Cómo saber si las grietas son peligrosas?

Son muchas las personas que se preguntan cómo pueden saber si las grietas son peligrosas. 

Desde CEMIX te recomendamos utilizar un fisurómetro, el cual es un instrumento muy eficiente que se usa especialmente para la medición de grietas.

Es importante tener en cuenta que, cuando aparece una fisura, hay que determinar la velocidad de su desplazamiento, ya que esto puede indicar el tipo de gravedad de dicha grieta en la estructura.

Cada línea que muestra el fisurómetro indica un valor determinado de milímetros, lo cual puede proporcionarnos la información necesaria para conocer la magnitud o gravedad de la grieta.

Además de la velocidad de desplazamiento, es clave conocer la profundidad de la grieta y, para ello, podemos usar un método muy común: insertar por el interior de la grieta (hasta el fondo) una cartulina que sea resistente pero muy delgada (alrededor de 15 mm de ancho).

Luego, se debe realizar una marca y posteriormente extraer dicha cartulina para medir la profundidad.

En este caso, las grietas más peligrosas son las que suelen tener una inclinación de 45 grados con respecto al suelo.

También es sumamente grave que haya fisuras en el 20% de la construcción (más aún si van subiendo en diagonal por la estructura). 

En estos casos, por la gran cantidad de grietas, suele ser sencillo detectar el problema a tiempo. 

El mejor sellador para grietas peligrosas

Ya hemos hablado sobre los tipos de grietas en una estructura o edificación y cuáles de ellas son más peligrosas. 

Ahora bien, si buscas el mejor sellador para grietas peligrosas, en CEMIX te ofrecemos un excelente producto. 

Se trata de nuestro RESANADOR DE GRIETAS, fabricado especialmente para solucionar este tipo de problemas que pueden afectar gravemente la estructura de tu propiedad. 

Es considerado como el mejor sellador de grietas del mercado mexicano porque tiene características especiales que lo convierten en un producto extremadamente eficiente.

En concreto, algunas de las ventajas que proporciona nuestro resanador son:

• Es un mortero ideal para resanar y rellenar grietas, oquedades o desprendimientos en superficies de concreto o aplanados de cemento y/o arena, en pisos, muros, columnas y losas.
• Uso interior, exterior, horizontal, vertical, residencial y comercial.
• Excelente adherencia y acabado fino.
• Se puede pintar o recubrir con yeso, estuco o texturizado.
• No se agrieta ni se desprende.
• Aplicación sencilla y permanente.
• Libre de contaminantes.
• Presentación de 2 kg.
• Color gris.